Bauantrag Neubau Carports - Wittlinger Str. 8, Lgb.-Nr. 29
Daten angezeigt aus Sitzung:
12. Gemeinderatssitzung, 19.12.2023
Beratungsreihenfolge
Beschlussvorschlag
Das Einvernehmen zum Bauantrag eines Carports und Zustimmung zur Überschreitung der bebaubaren Fläche um 60 % wird erteilt.
Begründung
Stellungnahme Stadtbau Lörrach vom 12.12.2023
Das Bauvorhaben auf dem Flurstück Nr. 29, Wittlinger Straße 8, liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Ortsetter“ in der Fassung der 3. Änderung, mit Rechtskraft vom 01.08.2017. Es gilt die BauNVO von 2013 in der Änderungsfassung des Gesetzes vom 04.05.2017. Beantragt ist die Errichtung eines Carports, der größtenteils hinter der Grundstückszufahrt, teils hinter dem Haus angeordnet ist.
Der Bebauungsplan setzt für die Höhe baulicher Anlagen eine maximale Traufhöhe von 6,75 m fest. Der Carport ist ca. 3,20 m hoch und hält somit die Festsetzung ein.
Die überbaubare Grundstücksfläche ist im Bebauungsplan durch Baufenster festgesetzt. Nebenanlagen und Stellplätze sind bis zu 150 m² über das Baufenster hinaus zulässig. Außerhalb des Baufensters versiegelte Flächen befinden sich vor dem Haus, in der Zufahrt und im Bereich des dortigen Treppenzugangs (zusammen ca. 150 m²), hinzu kommt der Carport selbst (ca. 67 m²). Somit ist nahezu das Anderthalbfache des zugelassenen Wertes versiegelt. Ein entsprechender Antrag auf Befreiung liegt nicht vor.
Insgesamt sind ca. 60 % des Grundstücks versiegelt. Nach § 17 BauNVO könnten 60 % von Grundstücken in Dorfgebieten nicht nur zur Versiegelung, sondern zur Bebauung zugelassen werden.
Dem Bauantrag liegt kein Antrag auf Befreiung bei, allerdings kann eine Zustimmung zur Überschreitung und somit auch das Einvernehmen zum Bauantrag aus städtebaulicher Sicht empfohlen werden.
Gez. Jan Sören Kleebach, Stadtbau Lörrach
Dokumente
43 Bauantrag Wittlinger Str. 8 Carport Anlage 2 Ansicht (.pdf)
43 Bauantrag Wittlinger Str. 8 Carport Anlage 1 Lageplan Massstab 1 zu 500 (.pdf)
Datenstand vom 13.12.2023 07:52 Uhr
